济南房价现在又开始下跌了，今年上半年济南楼市的情况还稍微好一些，但是济南房价下半年就已经完全凉凉了。

大家看济南楼市这三个月的待售二手房数量变化，在这三个月里面，济南的待售二手房数量从7月底的5万2千套多套，增加到了10月底的5万5千多套，三个月的时间里面，济南待售二手房数量增加了3000套，这对于济南楼市来说，增幅也是比较明显了。

其实济南房价下跌的主要原因，还是在于济南购房者的收入没有提高，所以导致济南楼市的成交量跟不上，当济南的二手房卖不出去时，房东又急于想要去买改善房，在这种情况下，房东就只有一个选择，降价卖房，不然的话就只能一直当房东了。

济南今年的总成交量是高于了往年的，所以济南楼市不管未来这几个月成交量怎么样，今年的总成交量肯定是比去年要好，而这里面的关键因素，就是今年年初济南楼市回暖，让一些购房者在恐慌心理下，匆忙的买房了，帮助济南二手房成交量刷了新高，但实际上这是把济南过去两年的刚需购房者给集中释放了。

济南房价未来一段时间的下跌趋势不会变的，济南房价已经是处于高地了。