现在郑州楼市的热度还是没有恢复起来，虽然郑州楼市的房贷利率，已经跌至了3.8%，但对于购房者来说，显然还是房价跌一些，更有性价比。

只是说郑州做为河南的省会城市，而河南又有1亿人口，只要郑州的买房难度降低，多少还是能吸引到一些河南年轻人在郑州买房的。

现在郑州这楼市的新房住宅库存量为1709.64万平方米，如果按照2022年的新房成交量来看，郑州楼市的新房去化周期已经超过了24个月。这也是为什么郑州楼市这两年一直在减少土地供应的原因。

之前那么多住宅都卖不出去，再继续供地，只会让郑州房价跌的更惨。

郑州房价再继续大跌的概率，也已经不是很大了。现在郑州平均房价已经跌至了13338元，再来一波大跌的话，就是跌至了1万元。郑州好歹也有很多的就业岗位，富士康里面一个月工资也就6000多元，两个富士康的工人，在郑州买套刚需房，问题不是很大。

郑州楼市最大的短板，是高薪工作少，所以郑州连一个郑东新区的房价都撑的有点勉勉强强。

在郑州买房，购房者还是要谨慎一些，要遇到自己喜欢的房子以后，再买。