大连楼市今年的小阳春果然是不及预期，都到这个时间点了，大连楼市的主城区房价依旧是没有什么变化。

大家看1月到3月，大连楼市的房价对比，在这几个月里面，大连楼市只有一个远郊区，旅顺区的房价从原来的7600元涨到了7700元，涨了100元。这对于旅顺区的房价来说，也算是不容易了。彭叔记得在2019年的时候，旅顺的房价就是这个价格，几年过去了，房价都没有什么变化。

现在大连房价最高的地方，依旧是高新园区，平均房价达到了2.4万一平，高新园区的房价应该是大连楼市这几年来，唯一一个房价明显上涨的区域。去年小阳春之前，高新园区的房价还是2万一平，小阳春一过，均价就成了2.4万，一平涨了4000元。高新园区房价上涨，当时甚至还把主城区的房价给拉动了。

只可惜下半年的时候，大连楼市降温，潮水褪去，主城区的房价开始出现下跌，基本上已经跌回了小阳春之前的房价。只有高新园区，房价还是横盘在24000元一平。

彭叔认为高新园区如果在这个小阳春里面，房价没有继续上涨的话，那么在接下来的淡季里面，高新园区的房价将会出现回调。

大家可以看虽然大连房价没有出现明显下跌，但大连的库存二手房数量却增加了很多，这已经是一个征兆了。

大连房价目前是一个高位，购房者还是要当心一点，免得高位接盘。