天津楼市这波小阳春还是靠学区房做为主力，这么多年了，天津的教育资源，依旧是那么能打。

在过去的三个月里面，天津和平区的二手房挂牌价，从6.4万涨至了6.5万，这个二手房挂牌价，如果看平均数的话，要比厦门岛内的平均房价还要高，甚至和广州房价最高的天河区有的一拼了。

天津楼市的教育资源太过于集中了，都在一个小小的和平区，硬是把房价给堆起来了。

现在天津楼市热，也就是每年都会出现一次的学区房热。

除了学区房以外，其他的普通区域，热度都比较一般。

像是天津的河北区和河东区，二手房挂牌价不但没有上涨，甚至反而还又跌了1000元。从这点，也能看出来天津楼市是分化的。

天津楼市想要实现普涨，除非是把和平区的教育资源，能多少分给其他的地方，让教育更加的均衡一些，尤其是天津的那些郊区，像是北辰区，房价都从原来的巅峰2万一平，跌至了现在的1.4万，这个跌幅还是很大的。

现在的天津楼市，只要是和学校挂钩的，基本上房东的态度都比较硬，其他的房子，热度就比较一般了。