上周（第46周，11/21-11/27），北京新房成交量706套，相比于前一周减少了300余套；成交面积9.55万平方米，环比前一周下降20%。

图：北京新房周成交量变化趋势

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住宅市场成交

上周成交量最多的小区是中海首开湖光玖里，成交51套。项目位于祥云小镇北侧，分为南北两居，北区主要是4-6层的洋房，共计46栋楼；南区是地上3层、地下2层的联排、合院别墅，共计26栋。

作为中海在北京落地的第四个“拾光系”产品，湖光玖里借着北京全新的全龄友好示范项目的标杆，让北京再一次掀起“中海热”。

2

别墅市场成交

上周北京别墅市场成交了22套，成交面积3056平方米。成交套数最多的是顺义的龙湖·云河砚，成交了10套，单价36854元/平方米，套均价429万。

3

豪宅市场排名

上周，北京豪宅成交了16套，成交面积2605平方米，成交金额2.58亿元。

成交量最多的是中建宸园，均价88249元/平方米，套均价1895万元；排名第二的是北京城建天坛府，成交了3套，均价113307元/平方米。

4

总价500万以下

成交排名

5

总价500-1000万

成交排名

6

总价1000万以上

成交排名