租客把房东花上百万装修的房子拆了！

杭州这个房东太惨了。

她发帖吐槽，自己在萧山奥体买了一套200多平方米的房子，四室两厅三卫，10年前花100多万元装修，自住了几年。

后来便把房子租了出去，签了3年的合同，结果只租了一年多，租客就要退租。

这期间房东一次都没去看过，直到收房时直接傻眼了！

房子脏乱差不说，租客竟然把家里的多堵墙给砸断拆除了，原先四室两厅三卫的格局变成了两室一厅三卫。除此之外，租客还把窗帘、沙发、茶几、床等家具全扔了，衣柜门也拆了。

而租客做的这一切，房东事前全然不知。看着当初花费上百万元的装修如今毁于一旦，房东气得找到租客，要求把房子恢复原貌。

经过一番协商后，租客同意修复墙面和窗帘，将房子改回了原来的格局，又添置了一些必要的家具。

看到这，很多网友为房东抱不平：

“租房真是靠缘分，遇到这么不靠谱的租客，真的会让房东怀疑人生。”

“租客这是把房子当成自己的了吧？你不喜欢人家的格局，可以不租啊，你拆人家房子干啥呢？”

“改装房子，需要经过房东的同意，否则房东有权利要求恢复原貌或者赔偿。”

“租的房子又不是买的，谁给的权利改造的？”

“这房东挺好说话，应该让租客赔偿的。”

……

那么，租客到底有没有权利改装房东的房子呢？

要知道，租客对房东的房子及物品只有使用权，如果租客在未取得房东同意的情况下，私自对房子进行装修，那么就侵害了房东对其房屋的所有权，损坏了房屋的完整性，此时房东有权要求租客承担恢复原状和赔偿损失的责任。

根据《民法典》的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

同时，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

所以未经房东的同意，租客不能擅自改装房子，更不能随意扔掉里面的家具。

这也给所有房东和租客提个醒，租房合同里一般会写明不能动房屋结构，动了也要经过房东同意，擅自改装的话，房东有权要求恢复原貌及赔偿。

对此，你怎么看呢？欢迎下方留言。