房子的重要性不言而喻。虽然房价高，买房子要花很多钱，但是人们买房的热情还是不低。对于刚需要买房的人来说，买房前了解清楚是非常重要的。未来楼市会出现房子过剩，一些质量差的房子会越来越贬值，好的房子会有升值的空间。所以，如何买到潜力房成了购房者最关心的问题。但是，由于专业知识的缺失导致很多人还是一头雾水，特别是在户型的选择上更加的迷茫。今天就来说说如何选择户型。

户型首选三居室

现在三居室和三居室两居室都卖的很好，三居室是最适合家庭居住的。未来保存率不错，升值空间大。三居室比两居室多了一个卧室，比四居室实用，房间总价更低。

能买边户不选中户

尽量选择边户房而不是中户房。选择户型时，同一楼层边户和中户的体验差别很大。与中户相比，边户只有一面不通透，其他三面都通透，采光和空间流通更好。

南向位置最佳

选择房子南侧的建筑，阳台和卧室朝南，这样采光效果更好，尤其是卧室，关系到你休息的质量。买房的时候一定要注意朝向。有些户型设计不合理，只有一个卧室朝南，尽量不要买这样的户型。

腰线层

腰线主要是装饰作用，增加建筑的美感，但会影响居民的居住体验，一般会占用阳台或窗户的空间，造成该层居民采光通风不好。另外，腰线处做工不到位，容易导致渗水。

一楼

位置低，有的被绿色物体遮挡，时间长了容易返潮，通风不好，容易受噪音影响。

顶楼

顶楼的采光是挺好的，但是因为完全暴露在空中，所以夏天热，冬天冷。防水处理不好就容易漏水，顶楼水压低。如果遇到用水高峰期，很容易停水。

设备层

相对来说就是一些引水房，暖气管道，通风口等。这些设备容易产生振动和噪音，会对上下楼层的居住体验产生负面影响。

户型的选择是整个购房过程中至关重要的环节，它决定了一未来居住的生活体验。所以万万不能马虎。如果不知道什么样的户型最适合自己，那么就按照上面提到几点先确定大方向然后再根据自己的生活习惯做选择吧。