武清区11月成交了4.7万平米，405套新房。

比10月多了17.5%，成交量已经连续两个月上涨。

虽然跟去年的成交量还是没法比，但是开始有回暖的预期了。

来看看11月武清楼市的成交排行榜。

开发区

没有悬念，11月份武清销冠还是碧桂园天钻，已经连续霸榜三个月了。

最近加推了15号楼，有100和120平米户型。

100平米75万起，120平米90万起，一楼带小院、赠车位。

运河东

运河东的锦云悦府靠大幅度特惠，11月的成交量直接拉升至第二位，签约了38套。

全小区一共才376户，已经是现房。

另外龙湖春江郦城三期运河印也成交了12套。

106平米，总价190万元起，算赠送后单价18650元/平米起。

杨村

保利锦上11月成交了15套，算是不错的成绩了。

当然了价格也有一些调整，目前在售的小高85平米147万起，小高104平米167万起，洋房120平米230万起，其中小高104平米的调整最多。

商务区

武清商务区11月份卖的最好的依旧是龙湖金科雍鑫春江天玺，一共签约了26套。

现在的特惠房小高层99平米总价115万，预计明年 6月交房。

算是商务区的刚改门槛，100来万想留在商务区，还不想买大高层，比较安全的选项就只能是这儿了。

经纬城市绿洲11月签约了13套。

现房88平米96万起，110平米115万起，118平米120万起。

1万出头的单价，位置比春江天玺更靠近商务区核心区。

经纬城市绿洲大高层和春江天玺小高层，你会怎么选？

下朱庄

下朱庄的新城悦隽年华11月份签约了33套，排名第四。

上个月刚加推的10号楼现在就已经售罄了，这两天加推12号楼。

价格没变化，81平两居79万起，89平三居89万起，105平三居115万起。

这个市场行情下，每个月都能稳定地卖30来套。

除了和周围二手房价格出现倒挂之外，也离不开武清的购房人对其产品的认可。

中式风格的园林示范区，能看到新城玺樾春秋的影子，要知道玺樾春秋在武清算是豪宅产品了。

南湖

梧桐大道复工之后成交量有起色，11月份签约了23套，一下子冲到了榜单第五位。

价格也更合适了，精装洋房，首付5万起，110平米99万起。

黄庄

11月份黄庄上榜的唯一一个楼盘是御湖庄园的听澜花苑，签约了12套。

74平总房款70万起，85平总房款81万起，89平洋房好楼层总价97万起，89平一层送院总价105万起。

低总价洋房，价格合适。

但也有一定的风险，因为当时的名湖花苑延期交付了。

现在黄庄能选的也确实很少，金融街金悦府最小的82平米小高层，也得105万起。

总体来看，武清11月成交量终于有了一点点起色。

当然市场低迷时也能有卖的不错的楼盘。

碧桂园天钻、龙湖金科雍鑫春江天玺和新城悦隽年华，是今年下半年武清楼市的“三巨头”，成交量相对来说又多又稳定。

武清是北漂来津的第一站，属于楼市风向标。

预计明年2、3月，武清楼市将迎来成交量的修复。