你好，有间房子出租中，租客反映刚入住两天淋浴房下水就堵，找了通渠师傅，结果一个月后又堵，又通，每次通出来都是泥沙堵，见图。师傅说可能是下水管道破裂了，位置可能在洗手台下水那边。找了物业，物业指定个师傅说按平方砸开收费，我又找了和防水堵漏的师傅，说无法确定哪里破，要我自己确定，否则他建议整个洗手间砸开，收费8000起。想咨询：1.此处属于我自己维修还是物业的公共设施，房子已过五年。2.网上有款管道内窥镜，难道这些师傅都不用吗，检测不出破损位置吗？3.我自己买内窥镜来看是否有必要？4.有无专业公司推荐？费用大概多少？

答：你好。排水管用机械疏通，力度很大的，不注意有可能把排水管破坏的。你这里是不是前一个租客走了，新来的租客入住两天就堵？原因有可能是前一个租客要不破坏了排水管，要不故意在地漏里面放了水泥砂浆。反正像你这种情况不多见，因为砂浆渣在卫生间里面是不会有的。要是一而二，再而三出现，很可能真是排水管哪里破损，地砖以下的回填物流进排水管堵塞。

如果排水管是在你家卫生间沉箱里面，物业是不会管的，何况还过了保修期。要是公共排水管堵塞，物业是需要负责的。像你这样的情况，最好还是不要告诉物业，要是导致公共排水管堵塞，物业是会找你负责的。

自己没必要买水管检测设备，一来用处不多，性价比不高，二来自己没经验，检测效果不好。别听网上说的“设备好便宜，还不如自己买来测”。这些人是既不懂水电，又不尊重专业师傅，光知道口嗨怂恿别人去做，不现实的，不要误信而上当。

我们在广州，有合作的水管检测师傅，排水管和供水管都可以检测。而且检测出来，还可以进行维修。维修的费用，要看什么情况。如果防水没有问题，是不需要全部地面凿开重做的。先考虑局部维修能不能修复，一处报价是3500块。希望能帮到你。关注我，水管漏水不求人。