现在南昌楼市真是冰火两重天。

一边是南昌楼市的新房在那各种不安分，一会说要上涨房价，一会说要收回折扣，各种撩拨南昌购房者的心。

另外一边，则是南昌的二手房市场，想要抛售二手房的人越来越多了。尽管这段时间南昌的二手房挂牌价越来越高，但实际的成交价，却在降低。

在上个月里面，南昌的新房房价环比上涨了0.3%，二手房房价却环比下跌了0.5%，这个跌幅还是比较明显的。

其实彭叔觉得以南昌楼市的情况来看，南昌的二手房市场，想要真的回暖，还很难的。南昌本来就只是一个弱省会城市，之前靠着全国楼市普涨的热度，南昌楼市才跟着涨起来。现在这波小阳春是分化的小阳春，南昌楼市很难热起来。

南昌的新房还能靠南昌的一些刚需购房者，也就是那些不得不买房的刚需，来把南昌新房市场撑一把，但是其他的，就不行了。

南昌楼市现在还面临着周围二线城市的虹吸，毕竟南昌的房价也不低了，能在南昌买得起房的年轻人，在其他的中西部二线城市，也都能买得起房，那么年轻人又何必在南昌买房呢。

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