凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

近日，昆明市自然资源和规划局发布了“经济技术开发区元悦小区项目批前公示”。

根据公示，该项目用地位于昆明市东南部经开区,四至范围为:西临30m规划道路，东临20m规划道路，北临20m规划道路。项目由14栋住宅、1栋6班幼儿园及部分1层底商组成，地下室共2层。

项目净用地面积46707.27㎡（约70.06亩），地上建筑面积117960.29㎡，地上计容面积116768.18㎡，地下建筑面积43253.54㎡，容积率2.5，建筑密度27.4%，绿地率40.0%。

项目性质为住宅，申报单位昆明和广房地产开发有限公司（旭辉、新希望联合公司）。

效果图

据查，今年7月，在昆明经开区土地拍卖“大战”中，旭辉旗下昆明和颂商务信息咨询有限公司以5.54亿拿下昆明经开区70.06亩住宅用地（地块编号KCJ2020-23号），成交楼面价4744.27元/㎡，溢价率70%。后旭辉联合新希望共同开发该地块，目前该项目推广案名为旭辉·新希望·公元锦悦。

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经开区作为昆明新房市场的刚需热门置业地，目前该片区已经开发项目有保利·阳光城·翡丽公园、新城琅樾、新城和樾、碧桂园东园、旭辉金科·春夏里等，住宅均价在9000元/㎡左右。

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此外，旭辉在该区域内的另一个项目中梁旭辉金科·美辰也与公元锦悦项目同日拿地、同日过规。