无锡房价这两年下跌，也是正常的。

无锡楼市的待售二手房太多了，而需求又太少了。从2020年到现在，无锡待售二手房从3.4万套增加到了5.5万套，增加了2.1万套的待售二手房。

无锡每年的人口才能增加多少，无锡楼市想要把这么多的房子给吃下来，还是很难办到的。

所以无锡楼市之前就已经把限购给放开了，但是无锡楼市把限购放开以后，也是没有什么用处的。

因为在无锡放开限购的时候，南京、常州、苏州等江苏省内强市，都把限购放松或者放开了，大家都放开了也就等于是没有放开。

无锡楼市今年上半年很多的新房房价都下跌了，像是经开那边的铂宸府和璟萃，房价下半年对比上半年，明显是降低了。当无锡的这些新房房价都降了的时候，无锡的二手房想要不降，都有点难。

无锡本来人均住房面积就已经达到了47.4平，人均住房面积比全国的人均住房面积都要多，无锡楼市的需求也比较弱。

无锡房价只能指望吸引全国的那些技术型人才，然后给他们大量的安家费，让他们在无锡买房。无锡房价那么高，普通年轻人过来了也买不起无锡的房子。