位于历城区王舍人片区的大悦城，是济南市重点招商引资项目，包括写字楼、商业、住宅地块，定位为大型商业综合体，目前住宅项目都已陆续完工交房。

历城区相关负责人表示，大悦城商业购物中心项目位于新东站片区，西侧是济南市第三人民医院，东侧是济钢城市森林公园，区位优势明显，市民期待较高。此前，项目建设进度受到影响，目前开发商对项目空间规划和城市设计进行了优化，已进入了二次报规阶段。报规方案总建筑面积超过22万平方米。

相关负责人表示，项目计划8月底前全面开工，预计2027年交付使用，力争把项目建成引爆济南东部片区发展的核心项目。（来源：济南时报）

8月2日济南市自然资源和规划局网站最新公示

济南大悦城相关地块

建设项目方案进行调整

一、调整原因

因建设单位为提升济南大悦城商业核心竞争力和济钢片区的门户地标形象，结合商业发展趋势及最新定位，济南大悦城结合城市设计计划对原有报规方案做出立面品质及效果提升。

二、调整内容

1.外立面效果及材质调整：

（1）立面金属板由橙色铝板调整为中粮红铝板；

（2）立面陶瓷板由深色陶板调整为深浅两种跳色陶瓷板；

（3）内广场立面由满釉玻璃及银色金属板调整为深浅两种跳色陶瓷板。

2.下沉广场轮廓线结合景观最新方案进行微调。

3.公共卫生间面积结合城区建设项目配套环卫设施设计审查意见建筑面积调整为52.4平方米(不小于50平方米)。

4.结合外立面造型，调整首层至顶层轮廓线，规划指标保持不变。

5.整体指标变化情况：

（1）本次报规方案总建筑面积227884.39平方米，原报规方案总建筑面积228384.39平方米，本次报规方案总建筑面积减少500平方米，其中地上面积不变，地下建筑面积较原方案减少500平方米;

（2）2#购物中心原报规方案建筑高度为43.75米，本次报规建筑高度为42.7米。地下车库及其他原报规方案建筑高度为11.0米，本次报规建筑高度为11.2米。

去年4月，济南市自然资源和规划局网站发布济南大悦城产业发展有限公司A-11地块建设项目建设工程规划许可批前公示。

该项目位于王舍人片区，地处工业北路以北，济钢西临，项目规划一栋商业综合体、一栋商务办公塔楼。