现在农村已经不拆迁了？要建新型农村了？

导读：最近有朋友咨询我们说，他们那是农村，最近村里说要建设新农村，要他们签协议，把现在的房子交出去，然后统一给他们安置。但是他现在的房屋很好，安置成什么样子的房屋也不知道，他不想签协议，于是来咨询我们。

对于这位朋友的咨询，这是我们经常能遇到的一类咨询，现在在一些农村地区不拆迁了，而是把几个村里合并到一起，建设统一的房屋，基础设施也会配套安排。那这种新型农村建设到底靠谱吗？

在实践中，新型农村建设过程中，对于村民存在一些法律风险：

第一，这种新型农村建设的房屋是否具有合法性？大家都知道建房需要获得审批手续的，包括用地、规划以及建设许可等，那新型农村建设的房屋能办下来房屋产权证吗？我曾经遇到一个案子，是流转村里的农用地建设的安置房，这明显存在问题。

第二，怎么安置村民？这种新型农村建设说白了就是以房换房，并不存在货币补偿，而在以房换房过程中，安置房的建设面积都是一样的，而村民的房屋有大有小，在置换的过程中，有些村民还需要花钱购买安置房，而有些人的房屋面积大，并没有那么大的安置房给村民，那多出的面积该怎么办呢？

第三，安置房的质量问题，这些房屋都是统一建设的，并不是村民自己建设的，质量问题没有保障。

第四，几个村里合并到一起，那还是几个村庄，还是融合成一个村呢？这涉及到村集体财产问题，如融合成一个村，属于建制村合并，需要开村民大会或者村民代表大会进行决定，还需要进行报批，但在新型农村建设过程中，没人会和村民沟通这个问题。

以上就是关于新型农村建设过程中，我认为会存在的一些问题，有些村民愿意住进新型农村，有些村民却不愿意住进新型农村。虽然一件事没办法满足所有人的要求，但也要保障大多数人的权益，不能以侵犯村民权益来建设新农村，这并不符合法律规定。