南京房价五连跌，三万炒房客被套南京楼市，南京楼市分析第26期。南京楼市放松了限售，反而导致南京房价下跌的速度更快了，大量的南京二手房房东选择了抛售二手房。

南京楼市今年虽然没有小阳春，但是南京房东之前心态还是比较稳的，可是当南京楼市放松了限购，以及限售之后，南京楼市还没能热起来，南京房东的心态就不行了。以前没有放松的时候，还能把房价下跌归结于调控太严格了，但是当南京调控已经放松了，房价还跌，就不能说是调控的原因了。

南京楼市3月、4月的待售二手房数量都比较稳，一直在132000套左右徘徊，那会的南京房东还在期待南京房价来一波上涨。结果等到5月份南京楼市都放松调控了，但是南京房价还没涨以后，南京房东一下子就坐不住了，开始各种卖房。

导致南京楼市待售二手房数量仅5月一个月就从13万2千套增加到了13万7千套，增幅还是非常明显的。

南京楼市涨起来的原因，还是南京的产业比较依赖于国企，南京的民营企业实力比较弱，而现在南京正式工作的人也多少降了点工资，这对于他们在南京买房，还是影响了预期。

南京楼市放松调控以后房价还没涨起来，南京楼市后期的压力比较大。