据克而瑞苏州房产测评统计，截止至9月28日，2022年9月苏州市区商品住宅的供应面积为47.36万㎡，环比增加了21.51%，同比减少61.13%。

　　成交面积约113.94万㎡，同比增加73.74%，环比增加105.06%。9月苏州市区新房成交面积大为增加的主要原因在于政策性房源集中网签备案，而这类房源主要是由苏州地方国企参与开发的楼盘。

　　再看新房均价，9月苏州市区新房均价为25331元/㎡，环比上涨3.33%，同比去年上涨0.73%。

　　成交均价呈现结构性上涨的原因是，核心地段高端品质盘的带动，比如说奥体的颐和玲珑花园的集中网签。

　　我们具体来看苏州主城六区的成交均价：

　　园区成交均价为34686元/㎡，

　　新区成交均价为25713元/㎡，

　　姑苏区成交均价为35709元/㎡，

　　吴中区成交均价为21026元/㎡，

　　相城区成交均价为23865元/㎡，

　　吴江区成交均价为20725元/㎡

　　*以上均为新建商品住宅（普通住宅和别墅）的成交均价

　　9月苏州市区商品住宅成交均价详情

　　园区成交均价最高为颐和玲珑花园——44499元/㎡；

　　新区成交均价最高为览月阁——39024元/㎡；

　　姑苏区成交均价最高为留云轩——42749元/㎡；

　　相城区成交均价最高为铂悦春和万象——30360元/㎡；

　　吴中区成交均价最高为大家银城东望——31736元/㎡；

　　吴江区成交均价最高为天健清风和景——28140元/㎡。

　　据克而瑞苏州房产测评统计，截止至9月28日，2022年9月 苏州大市（包含四县市） 新建商 品住宅的 成交均价23346元/㎡，环比上涨7.48%，同比上涨10%。

　　昆山市成交均价为21902元/㎡，

　　太仓市成交均价为17701元/㎡，

　　常熟市成交均价为17429元/㎡，

　　张家港市成交均价为14734元/㎡。

　　*以上均为新建商品住宅（普通住宅和别墅）的成交均价

　　9月苏州四县市商品住宅成交均价

　　昆山成交均价最高为华润润樾庭——33462元/㎡；

　　常熟成交均价最高为琴臻雅园——26916元/㎡；

　　太仓成交均价最高为仁恒时代天境——25780元/㎡；

　　张家港成交均价最高为万科金新城大都会——25079元/㎡；

　　本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考